Space-S wint World Habitat Silver Award

Een prestigieuze prijs

03-12-2020

Het woongebouw Space-S in Eindhoven heeft de World Habitat Silver Award 2020 gewonnen. Deze prestigieuze prijs op het gebied van wonen wordt jaarlijks in samenwerking met UN-Habitat toegekend aan de meest opmerkelijke en innovatieve huisvestingsprojecten ter wereld. Het gebouw met 402 sociale huurwoningen op Strijp-S van woningcorporatie Woonbedrijf en ontworpen door Inbo viel op door de bewonersparticipatie, op een schaal zoals die nog niet eerder is vertoond in de sociale huursector.

Space-S: ‘create your own’ én lef tonen
Space-S is een project dat tot stand is gekomen door co-creatie: met meer dan 1000 potentiële nieuwe bewoners in de rol van opdrachtgever, naast de woningcorporatie Woonbedrijf. Onder het motto van ‘create your own’ hebben de toekomstige huurders vanaf het begin meegedacht over het ontwerp, de woningen en het samen leven. Tijdens het ontwerpproces hebben zij hun woonwensen en dromen voor de buurt geuit. 

David Ireland, Chief Executive van World Habitat, stelt: “De meeste woningcorporaties in Europa en daarbuiten weten dat betrokkenheid en participatie van bewoners noodzakelijk is voor het creëren van succesvolle huisvesting. Ik ken geen ander project, waar dit proces zo specifiek is toegepast als bij Space-S. Als woningcorporaties zoeken naar een wijze waarop een inclusieve buurt ontwikkeld kan worden, dan is er geen beter voorbeeld dan Space‑S.

Deze co-creatie heeft geleid tot een grote verscheidenheid van woningtypen en een mix aan maatschappelijke en commerciële functies. Naast appartementen, lofts en woon-werkwoningen, tref je er ook een kapper en een muziekschool aan. Daarnaast zijn in Space-S gemeenschappelijke voorzieningen te vinden, zoals huiskamers, een buurthuis en daktuinen. De bewoners voelen eigenaarschap, in de vorm van het beheer van deze gezamenlijke ruimtes en de verhuur van leegkomende woningen.

“Als architectenbureau voelen we ons verantwoordelijk om buurten te maken waar bewoners zich thuis voelen,” aldus Aron Bogers, architect en partner-bestuurder bij Inbo. “We zijn dan ook enorm trots op deze award. Het is een groot compliment aan iedereen die dit project tot een succes heeft gemaakt: de bewoners, Woonbedrijf, Inbo en heel veel anderen. Space-S is bijzonder door de grote schaal waarbij de eindgebruikers optreden als opdrachtgever en vooral door wat dat heeft opgeleverd. Door steeds actief het gesprek op te zoeken, verbinden we mensen met elkaar en met hun omgeving. Het is altijd weer geweldig als je daarin slaagt.”

Angelique Bellemakers, voormalig districtsmanager Strijp-S bij Woonbedrijf, en dus opdrachtgever en drijvende kracht achter Space-S, en nu werkzaam bij Inbo voegt daar aan toe: “Space-S gaat over lef tonen en loslaten. Het beperkt zich niet alleen tot het betrekken van de toekomstige bewoner als mede-opdrachtgever. Als woningcorporatie moet je daarnaast ook ruimte kunnen geven, door je eigen processen of organisatieprincipes naar de achtergrond te verplaatsen.”

Een hechte, inclusieve gemeenschap
De diversiteit in huurders is groot. In het gebouw wonen gezinnen en alleenstaanden, ouderen en studenten, ondernemers en jongeren met een beperking. Het project weet de bewoners te verbinden en ontmoetingen te stimuleren. Samen vormen ze een hechte, inclusieve gemeenschap. Dat is mogelijk is doordat Space-S kwalitatief hoogwaardige en betaalbare huisvesting biedt.

Bewoner Thursten, 28 jaar oud, woont met zijn vriendin in Space-S. Hij vertelt: “Ik ben autistisch. Diversiteit van Space-S heeft ervoor gezorgd dat ik kan wonen tussen ‘gewone’ mensen. Dit maakt het makkelijker om uit je schulp te kruipen en om contact te maken met je medebewoners. Het is zeer toegankelijk, de sociale drempels zijn veel lager. Zelf ben ik heel open en praat ik gemakkelijk. Voor anderen kan dit juist lastig zijn. De groepsapp biedt dan uitkomst: Als je daarin vraagt of het mogelijk is om een boormachine te lenen, dan zal daar altijd positief op gereageerd worden. Verder krijgen nieuwe bewoners een welkomstpakketje. Je weet dan bij wie je moet zijn met bepaalde vragen. Space-S lost je problemen niet op, maar als je hier woont.  is het echt wel eenvoudig om nieuwe contacten te leggen. Je bent niet bijzonder, maar gewoon een van hen! Dat is Space-S.

Een uniek voorbeeld van co-creatie
Het sleutelwoord in het ontwerp van Space-S is bewonersparticipatie. Dit project is een uniek voorbeeld van co-creatie in de sociale huursector. De toekomstige bewoners hebben een hoofdrol vervuld bij de ontwikkeling van 30.000 m²  aan woonomgeving. De realisatie van dit project  heeft niet geleid tot extra kosten, wel tot extra kwaliteit. Deze World Habitat Silver Award hebben we gewonnen door de goede samenwerking met woningcorporatie Woonbedrijf, Urhahn stedenbouw en strategie, 12N Urban Matters, Conversation NextRutger Büch en Stam + De Koning, en natuurlijk met de huidige bewoners.

- Bekijk de video's van de inwoners hier.

Meer informatie: Aron Bogers, Angelique Bellemakers