Parkeeroplossingen en bouwkosten 2009 

“Onze ervaring is dat ontwerpers en beleidsbepalers snel over kengetallen willen beschikken, gericht op woningbouwoplossingen. Het naslagwerk bevat die kengetallen in de vorm van waarschijnlijke aanneemsommen per type parkeeroplossing: parkeren op maaiveld, half verdiepte oplossingen (al dan niet overdekt), parkeren op daken en half of geheel verdiepte kelders met bovenbebouwing.” De publicatie is een uitvloeisel van P-aanneemsom, een rekenmodel in Excel dat Inbo al eerder ontwikkelde ten behoeve van variantenonderzoek in de vroege ontwerpfase.

Parkeren op eigen terrein
John den Boer: “We signaleren een tendens dat gemeenten de realisatie van parkeervoorzieningen in de woningbouw steeds meer op eigen terrein voorschrijven. Desnoods ondergronds, onder de woningen. Al in een vroeg stadium moet daar bij bouwprojecten financieel serieus rekening mee gehouden worden. Met het naslagwerk ‘Parkeeroplossingen én bouwkosten’ bieden we een praktisch en low budget handvat aan. Het naslagwerk kost € 37,50 en is bij Inbo te bestellen. Onze ervaring is dat ontwerpers en beleidsbepalers over kengetallen willen beschikken om snel te zien wat ze voor een bepaald budget kunnen realiseren. Het reeds in de praktijk beproefde rekenmodel P-aanneemsom voorziet ook duidelijk in een behoefte. Het rekenmodel werkt in het programma Excel en geeft ten opzichte van het naslagwerk een preciezere en gespecificeerdere indicatie van de te verwachten aanneemsom doordat de gebruiker meerdere belangrijke parameters op een gebruiksvriendelijke wijze kan invullen. De onderbouwing van het rekenmodel rekent automatisch de invloed daarvan uit. Vervolgens kan de gebruiker een print vragen waarin de parameters samen met het resultaat en de uitgangspunten vastliggen. Het rekenmodel kost € 2.300 en daarbij krijgt men het naslagwerk meegeleverd en desgewenst een eerste instructie van een halve dagdeel. ”

Onderzoek als basis voor rekenmodel
De gegevens voor het maken van het rekenmodel en het naslagwerk heeft Inbo vanuit onderzoek verkregen. In opdracht van Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam (OBR) voerde Inbo een onderzoek uit naar de bouwkosten van veel voorkomende, gebouwde gemeenschappelijke parkeervoorzieningen in woningbouwplannen van Rotterdam. Onderzoeksonderwerpen waren grondtechnische aspecten, constructieve aspecten en veiligheidsaspecten, omdat deze in belangrijke mate de bouwkosten bepalen. Een deel van het onderzoek voerde Inbo uit met constructieadviesbureau Bartels. Bij het onderzoek naar de bouwkosten raadpleegde Inbo vele leveranciers en uitvoerders.

Inbo Adviseurs, advies, 2009