BWV vertrouwt op Adviseurs van Inbo
Integrale vastgoedontwikkeling succes

Beter Wonen Vechtdal (BWV), een corporatie uit Hardenberg met ongeveer 3500 woningen, huurt sinds 2003 Inbo in om de nieuwbouwopgave een impuls te geven. Hierbij werken de adviseurs van binnenuit; zij hebben een eigen bureau en maken echt deel uit van de organisatie. Zij doen alle nieuwbouwontwikkelingen. Van grote projecten, zoals het centrumplan van Hardenberg, tot de kleinschalige vervangende nieuwbouwprojecten in de buitendorpen.

Afke Rond, projectadviseur: ‘Er is veel wederzijds vertrouwen, we zijn helemaal opgenomen door de organisatie. Tijdens een project kruipen we ook echt in de huid van BWV. Essentieel voor onze werkwijze zijn ondubbelzinnige afspraken en een systematische aanpak. We analyseren projectrisico’s en maken via een helder plan duidelijk welke stappen en beslissingen wanneer genomen moeten worden. Per stap geven we van tevoren de kosten en doorlooptijd aan. Ook wordt duidelijk wie waarvoor verantwoordelijk is. BWV krijgt zo een volledig overzicht en controle over het proces.’

Alle partijen
De projectadviseurs van Inbo onderhouden goed contact met alle betrokken partijen. Zo vindt er periodiek overleg plaats met alle projectmanagers en de manager Vastgoed om de projecten en ontwikkelingen binnen en buiten BWV te bespreken. Steeds vaker wordt ook een zorgpartij betrokken voor de afname van een aantal woningen voor speciale doelgroepen, zoals groepswoningen voor begeleid wonen. In de praktijk betekent zo'n extra partij extra wensen en een extra overlegpartner.

Zorg uit handen nemen
Het feit dat de adviseurs werken vanuit een multidisciplinair bureau met de beschikbaarheid over specialistische kennis, creativiteit en innovatief vermogen, versterkt de integrale aanpak. De adviseurs beheersen en doen voor BWV het totale proces: studie/vooronderzoek, haalbaarheid, planvorming, vergunningen, aanbesteding, uitvoering, oplevering. Hierbij sturen de adviseurs op kwaliteit, financiën en tijd. Het motto daarbij is: “zorg uit handen nemen”.

Resultaten
Het eerste resultaten van deze bijzondere vorm van samenwerken zijn reeds geboekt: de projecten in de wijk Marslanden, de Bisschopshof, Schoutenhof 1, Kotermeerstal-Oost en het nieuwe kantoor van BWV zijn succesvol opgeleverd.