Voor de Czaar Peterstraat blok N44 maakten we een plan voor 48 woonunits voor geriatrische patiënten en 68 woningen bovenop een plint met commerciële voorzieningen. Naast winkels en kleinschalige kantoren wordt hier ook een zorgdienstencentrum gehuisvest. Onder het gehele blok bevindt zich een parkeergarage.