maart 2011

Waterfiltergebouw bijna klaar

Stevig, zelfstandig en duurzaam: dat is het ontwerp van Inbo voor de nieuwe waterzuiveringsinstallatie op Vlieland. Het Waddeneiland heeft een eigen waterwingebied met bijbehorende waterzuiveringsinstallatie. Deze installatie was aan vernieuwing toe. In opdracht van Vitens Fryslân maakte Inbo het ontwerp voor een nieuw gebouw op het Vuurboetsduin, het hoogste punt van Vlieland. Na de bouwkundige oplevering medio 2010 is de afronding van het installatietechnische werk en de terreininrichting van het nieuwe waterzuiveringgebouw op handen. Op dit moment stelt Vitens een boek samen waarin het filtergebouw een cruciale rol speelt.

Stevig en zelfstandig
In het duinlandschap van Vlieland staan gebouwen vrij in de natuurlijke ruimte. Ze hebben geen voor- of achterkant. De ronde vorm van het Inbo-ontwerp bevestigt deze alzijdigheid. De ingegraven ronde reinwaterkelders lopen door tot net boven het maaiveld en vormen daarmee de buitenwand van de ruimten die de waterbehandelingsinstallatie bevatten. Hierop zijn schuin gevormde betonnen gevelelementen uitkragend geplaatst: beneden smaller en naar boven toe uitwaaierend in de cirkelvorm. Hierdoor lijkt het gebouw los van het maaiveld te staan en krijgt het een stevig en zelfstandig karakter.

Sprankelend en natuurlijk
De gevelelementen zijn van beton, afgewerkt met een laag gebroken, gerecycled groen glas. De grijsgroene kleur laat het gebouw opgaan tussen het duin en de dennenbomen waar het middenin staat. De lichte schittering van het glas geeft het waterzuiveringgebouw een sprankelend en natuurlijk uiterlijk.

Duurzaam
De hoge positie van het gebouw op het Vuurboetsduin levert voldoende natuurlijke druk in het water in de reinwaterkelders. Vitens kan zo het water zonder extra pompcapaciteit over het eiland distribueren. Dit bespaart energie. Het dak bevat bovendien 300 m² niet zichtbare, verzonken pv-zonnecellen, die voor een aanzienlijk deel in de eigen energiebehoefte voorzien. Verder is het gebouw vandaalbestendig, onderhoudsvrij en milieuvriendelijk.

- Project Vlieland waterzuiveringsinstallatie

Inbo wint selectie TU/e

Wilco van Gils en zijn team hebben samen met Techniplan (installatieadviseur), Zonneveld (constructeur) en DGMR (bouwfysica en duurzaamheid) de tender Integraal Technisch Ontwerp Project 2 voor de Technische Universiteit Eindhoven onlangs gewonnen.

De opdracht betreft het technisch ontwerp voor de gezamenlijke huisvesting (nieuwbouw) voor de faculteiten Electrical Engineering en Technische Natuurkunde van circa 15.000 m², op de locatie van de huidige N-laag. Project 2 heeft tot doel de twee faculteiten een gezamenlijk onderkomen te verschaffen. Het samenbrengen van de twee faculteiten heeft als voordeel dat ze allebei optimaal gebruik kunnen maken van de laboratoria in de gebouwen Spectrum en Cascade.

Als ontwerpmanager vertegenwoordigen wij het technisch ontwerpteam en dragen wij zorg voor de integratie en coördinatie van het technisch ontwerp (constructie, installaties en duurzaamheid) in het architectonisch ontwerp van de architect.

Wij zijn hierbij de brug tussen de architect en de overige adviseurs. Een rol die wij in onze reguliere projecten met bouwkundige uitwerking ook vaak invullen. Een uitdagende opgave met een zeer hoge duurzaamheids-ambitie; het doel is een energieneutraal gebouw te realiseren.

Voor Inbo is dit een opgave waarmee we onze ervaring op het gebied van duurzaamheid kunnen tonen en waarbij we onze rol als coördinerende en verbindende partij kunnen etaleren.

Miniconferentie groot succes

Het revitaliseren van winkelcentra is een enorm complexe, maar noodzakelijke opgave. Inbo en de eigenaren van winkelcentrum Bloemendaal in Gouda gaven 15 maart een interessante en leerzame blik in de keuken. Ongeveer 40 partijen, van belegger, ontwikkelaar, pandeigenaar tot gemeente, wisselden ervaringen uit over de financiële haalbaarheid en de manier waarop Inbo als projectmanager opereert: met veel kennis van zaken, sterke communicatieve vaardigheden en vanuit een betrokken en vertrouwen biedende houding.

- Project Projectmanagement Winkelcentrum Bloemendaal, Gouda

Eerste prijs Theekoepel

Historische plek
De Overplaats is van oudsher de ‘overtuin’ van buitenplaats De Hartekamp in Heemstede en van grote historische waarde voor het gebied Zuid-Kennemerland. Hier vertoefden de welgestelden van weleer om te verpozen en te ontspannen. En hier bestierde Linnaeus zijn tuin.

Blikvanger
De historische theekoepel op de voormalige droogberg van De Overplaats is door vandalisme verbrand. Landschap Noord-Holland schreef daarom een prijsvraag uit: ontwerp iets eigentijds voor deze cultuurhistorisch waardevolle plek. Een echte blikvanger moest het worden. Het ontwerp van Kevin Batterbee, Marjolein van Eig, Aukje van Hoeckel en Laura Theng werd unaniem als beste beoordeeld; een tweede prijsvraagronde is afgelast.

Ontwerp
Het ontwerp haalt zijn inspiratie uit de omgeving: een prachtig park gebaseerd op de romantische principes uit de 19e eeuw. De theekoepel, zoals die in de 18e eeuw op diverse plaatsen is gerealiseerd, is in een abstracte solide baksteenvorm gekopieerd en bewerkt. De bewerking is beïnvloed door het landschap: open aan de ene kant, met zicht richting de Haarlemmermeer en gesloten met slechts een smalle opening aan de andere kant. Hier kijkt men via een lange zicht-as naar het hoofdgebouw van De Hartekamp.

Mijmer en focus
De trap en de zijkant van de koepel bieden plek om even te zitten, te mijmeren, te focussen. Mensen kunnen, net als vroeger, weer wegdromen en genieten van deze mooie plek. Het ontwerp refereert aan de rijke en lange geschiedenis, besteedt aandacht aan duurzaamheid en past helemaal bij de sfeer van deze plek. Met dit ontwerp trekt de zicht-as vanaf de Hartekamp naar De Overplaats weer als vanouds alle aandacht.

Expositie
Landschap Noord-Holland organiseert in samenwerking met Kunst & Cultuur Noord-Holland in het voorjaar een expositie van alle ingezonden ontwerpen. De expositie is vrij toegankelijk en alle ontwerpen zijn te zien in het poortgebouw van De Hartekamp aan de Herenweg in Heemstede, schuin tegenover de plek van de nieuwe blikvanger.

- Project Theekoepel 'Mijmer en Focus'
- Project De Hartekamp, Heemstede

Soulife op de nieuwbouwbeurs

In gesprek met de woonconsument
Op uitnodiging van ASR Vastgoed heeft Inbo Soulife op de Regionale Nieuwbouwbeurs in Eindhoven gepresenteerd. Als afwisseling op het grote aanbod aan nieuwbouwprojecten dat op de beurs werd getoond, kregen de bezoekers in de huiselijke stand van Soulife vooral vragen over hun woonwensen een leefstijl voorgeschoteld en de mogelijkheid hun eigen wensen kenbaar te maken. “Wanneer voelt uw huis als een thuis? Wat ontbreekt er aan uw huidige huis en wenst u absoluut in uw nieuwe huis? Wat zijn uw 3 belangrijkste woonwensen?” Veel mensen namen de tijd om de Soulife enquête in te vullen op één van de computerzuilen in de stand of reageerden enthousiast met post-its op stellingen. Tijdens verschillende speeddates en workshops brachten de adviseurs van Inbo bovendien de aanbieders en vragers bij elkaar.

Soulife: de drijfveren van de woonconsument in beeld
En daar begint het wat ons betreft ook. Luisteren naar de woonwensen van de woonconsument en van daaruit handelen. Soulife is onze tool om vraaggericht en vraaggestuurd te kunnen werken. Door in de huid te kruipen van de verschillende kopers en huurders op de woningmarkt, hebben wij inzicht in de leefstijlen van mensen en de prioriteiten die zij stellen bij hun keuze voor een huis en buurt. Deze algemene kennis over leefstijlen op landelijk niveau koppelen wij aan lokale marktinformatie, om vervolgens de concrete vertaalslag te maken naar kansrijke doelgroepen, woonmilieus, woonproducten en marketingstrategieën die mensen raken. Van mensen naar huizen.

De woonconsument op de Nieuwbouwbeurs
Wie zijn die woonconsumenten in Eindhoven? De uitslag van de Soulife enquête leert dat een groot deel van de beursbezoekers bestaat uit ontplooiers (22%), stille genieters (14%) en samenlevers (13%). Voor meer informatie bekijk de website van Soulife of neem contact op met Alex Sievers

- Brochure Soulife
- Ansichtkaarten Soulife
- Fotocollage nieuwbouwbeurs

Kostenraming gekoppeld aan BIM model

In de vorige nieuwsbrief vertelden wij dat Inbo door gebruikmaking van BIM (Bouw Informatie Model) aan alle partners in het bouwproces de mogelijkheid biedt om samen te werken in één centraal 3D-model. Inmiddels kunnen wij melden dat deze samenwerking in één model ook daadwerkelijk een feit is. Inbo heeft samen met JHK Architecten in een centraal model gewerkt aan het voorlopig ontwerp voor de nieuwbouw van de Bètacampus FWN te Leiden. Het gaat hier om de 1e fase van ruim 43.000 m² bvo. Het was de uitdrukkelijke wens van de opdrachtgever om het project uit te werken in BIM. De software die hiervoor gebruikt werd is ‘Revit Architecture’. Aansluitend hierop hebben de constructeur, installateur en onze eigen kostendeskundigen informatie uit het 3D-model gehaald. Hierdoor is er dus daadwerkelijk sprake van werken met BIM.

Snellere kostenraming
Onze bouwkostenadviseurs hebben op basis van de informatie uit het 3D-model van de Bètacampus een bouwkostenraming opgesteld. In BIM worden aanvullende gegevens en coderingen aan de getekende onderdelen gekoppeld. Door het coderen en koppelen van gegevens per onderdeel/categorie kunnen onze bouwkostenadviseurs totaallijsten van hoeveelheden en materialisering uit het model genereren die direct kunnen worden verwerkt in de kostenraming.

Kleinere foutmarge
De software geeft zelf aan als zich constructieve of ontwerptechnische problemen voordoen waardoor er door de modelleur gewerkt kan worden met een zeer kleine foutmarge. Een ander pluspunt is dat de onderdelen waarvan informatie uit het BIM-model worden gegenereerd individueel zijn te selecteren en vervolgens oplichten in het model. Hierdoor wordt een ontwerp snel inzichtelijk en wordt de kans dat onderdelen vergeten worden of onjuist worden ingeschat geminimaliseerd.

Klaar voor meer efficiëntie
Met behulp van BIM zijn de bouwkosten van ieder complex gebouw op een efficiënte manier te bepalen. Doordat Inbo zowel kan tekenen als rekenen bieden wij de opdrachtgever een ‘totaalpakket’. De directe interne communicatie zorgt hierbij voor een efficiënte onderlinge afstemming. De kostenraming voor de Bètacampus FWN is voor ons het begin. Wij zijn enthousiast en we zijn klaar voor meer van dit soort uitdagingen!

Meer informatie
Andre Kanters en Sander Jansen

- Bouwkosten uit BIM
- Projecten BIM Werkmethodiek

InboAcademie extern

Graag brengen wij ons kennisplatform de InboAcademie onder de aandacht. Binnen de InboAcademie verzorgen eigen medewerkers trainingen en workshops voor zowel collega’s als externen. Intern betekent dat volop kennisuitwisseling en het optimaal benutten van ons netwerk, extern betekent dat een duidelijk toegevoegde waarde bij de opdrachtgever. De InboAcademie kent standaard workshops, maar maakt met name workshops op maat.

Ons huidige aanbod
1. Kritieke succesfactoren bij integrale gebiedsontwikkeling
Juist in de huidige markt komt het erop aan om in samenwerking met alle partijen tot een gezamenlijke visie, prioriteit en vooral resultaat te komen. Hoe pak je dat aan? Naast ervaringen van de trainer brengt u een eigen casus in.
- Cursusblad Kritieke succesfactoren bij integrale gebiedsontwikkeling

2. WABO
Per 1 oktober 2010 is de wet algemene bepaling omgevingsrecht
in werking getreden. Samen met het besluit omgevingsrecht en de ministeriële regeling omgevingsrecht vormt zij de basis voor het aanvragen van vergunningen. Deze training biedt u in 1 dagdeel de benodigde praktische informatie en handvatten.
- Cursusblad WABO

3. Professioneel opdrachtgeverschap
In een op maat gemaakte managementgame leren medewerkers van corporaties welke kennis, competenties en gedrag nodig is om het opdrachtgeverschap goed in te vullen.
- Cursusblad Professioneel opdrachtgeverschap

Meld u aan of neem contact op met de InboAcademie via inboacademie@inbo.com t.a.v. Saskia Schepers